房地产业服务运营商戴德梁行公布的重庆市2018年上半年度房地产业汇报显示信息,甲等写字楼销售市场租赁交易量活跃性,在沒有增加供货的状况下,出租率维持下滑发展趋势。戴德梁行重庆公司公司服务部及写字楼服务部负责人刘洋接纳中国新闻网新闻记者采访时表明,数字化运营能够 提高商业房产效率。
据戴德梁行剖析,虽然出租率持续降低,但写字楼供过于求的总体布局在当今并沒有获得实质上扭曲。一部分业主针对后势仍然持较慎重心态,写字楼延迟进入市场的概率仍然存有。2017年重庆中小型企业总数达72.8万户。总数巨大的中小型企业为联合办公销售市场发展方向奠定良好基础。而联合办公销售市场的稳步发展将为写字楼业主出示大量去化方法。针对业主而言也应留意一些难题,如:对物业管理把控力变弱、总体物业管理品牌形象遭受危害等。
数字化运营能为写字楼业主降低成本。戴德梁行在智博会上发布的“1服务”,集团旗下包含“1代理商”“1租赁”“1在线客服”及“1设备”等好几个商品,从项目招商、租赁管理方法到物业管理及设备维护管理,为商业服务房屋经营的全周期时间出示智能化服务。
刘洋举例说明,“1租赁”就是写字楼租赁智能管理系统,能够 即时管控新项目租赁过程、统一存档合同书、智能化形成信用卡账单掌握租赁户交费,并能产生数据分析图表数据分析报告,让业主把握写字楼租赁状况、发展趋向等。这类大数据驱动剖析能够 支撑点商业房产新项目资本增值。“1在线客服”则可出示统一的24小时物业管理服务管理系统。顾客能够 根据好几个方式明确提出服务要求,并根据微信客户端掌握服务贯彻落实过程。他表露,“1服务”现阶段是完全免费的。