仲量联行华南区董事总经理吴仲豪17日在广州表明,2018年第三季度,广州甲等办公楼销售市场不断活跃性,联合办公变成租用销售市场新趋势,互联网公司大规模需求不断明显;租金增长速度持续第三个一季度出現提高,整体租金同比增长率做到3.6%,单季增长幅度为近八年来最大。
仲量联行17日在广州公布第三季度该地房地产业汇报,汇报显示信息,联合办公变成租用销售市场新趋势,互联网公司大规模需求不断明显。第三季度广州甲等办公楼租用需求持续了近几一季度活跃性的趋势。整体租用需求持续保持在上位,因为关键CBD珠江新城可租空间已极其比较有限,因而第三季度租用交易量集中化出現在琶洲销售市场。
各种著名联合办公知名品牌加速合理布局广州的脚步,如氪空间、WeWork等在该季度均有实际性进度;此外,一些知名企业也主要表现出将一部分业务流程迁移至协同办公室空间的需求。除此之外,科技行业主要表现活跃性——有大中型互联网公司寻找再次扩租的机遇,而当地科技企业的公司办公室升級需求也十分突显。
该汇报强调,广州甲等办公楼整体租金上涨幅度再次加速,投资者高度关注关键地区。遭受关键CBD珠江新城长期性需求量很高的促进,甲等办公楼租金增长速度持续第三个一季度出現提高。珠江新城销售市场租金增长幅度推动全省,而琶洲销售市场租金则受增加供货危害,在持续好多个一季度的增涨后出現一定水平的变缓。
仲量联行华南区商业房产部主管马炜图预估,将来十二个月,广州甲等办公楼需求量很高的整体状况没法获得全局性改进;因而,预估全省租金增长的趋势不断;珠江新城仍将变成推动全省整体租金再次上行下行的关键驱动力。