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2020年全世界最贵写字楼排行榜!香港中环连续五年蝉联榜首,广州全球排名前50

时间 : 2022-09-21 所属类目 : 【广州共享办公排名】

受肺炎疫情危害,全球办公楼市场的租金展现总体降低的情况,中国较贵办公楼前十名租金水准已并列全球百强企业商业圈。依据仲量联行最新发布的全球《优质办公楼租金追踪指数报告》显示信息,受肺炎疫情危害,2020年全球较贵办公楼市场租金展现总体下降发展趋势,均值减幅达3.0%,但各地区较贵办公楼的租金差别有显著变小。中国香港中环地域、北京金融街和北京市中心商务区仍然位居十大较贵办公楼市场。

据了解,汇报共包含全球86个城市的一百个办公楼市场,对在其中较贵办公楼租金水准开展了类似较为。在其中,中国香港中环持续五年领先全球高品质办公楼租金,稳居第一;北京金融街仍位居第三,但与第一名租金差别变小63%,北京市中心商务区从上年的第九名升高至第七名。前20名中,上海浦东新区升高一名,上海浦西重返前20,北京中关村初次入榜继位列13。

仲量联行大中华地区研究部主管黄志辉表明:“中国市场强悍的股票基本面和比较领跑的经济复苏使中国排行拥有总体提高,上海与北京的好几个子市场也是位居全球较贵办公楼租金前端。2020年尽管总体甲等办公楼市场都遭遇租金下降,但在其中较贵办公楼租金减幅相对性更小,充足显示信息出高品质办公楼强劲的抗压能力。”

据汇报统计分析,金融信息服务类和科技类公司依然是高品质办公室空间的关键租赁户,特别是在在创新能力极强的市场,科技类公司租赁户的要求更加活跃性,如北京中关村、杭州市等市场。

中国国内较贵办公楼市场租金2020年尽管也总体下降,但做为全球经济发展修复更快的关键经济大国,年底较今年初对比,其租金减幅展现持续下挫的发展趋势。在全球汇报中,中国国内一线城市北京市、上海市、深圳市(27)、广州市(48)均在全球总榜前50名,杭州市2020年初次进到全球排行并位居51,较贵租金水准靠近广州市。

在仲量联行初次公布的《中国最贵办公楼市场租金排名》中,关键的二线城市虽未能全球汇报市场跟踪范畴内,但其顶尖商业圈租金水准根据全球市场的统计分析方法也足够列入全球百强企业。

排行中,一线城市仍然领先全国各地较贵办公楼市场,在其中北京市、上海市、深圳市的顶尖商业圈较贵租金和平均租金差别很大,也展示出一线城市中公司租赁户更加多元化的租赁工作能力,而二线城市公司租赁水准则相对性更加集中化。广州市珠江新城版块位居第四。

杭州市做为中国“电商之都”在全球城市发展趋势中也愈来愈醒目。近年来在阿里巴巴网、网易游戏等公司的推动下,城市高新科技产业集群,网络经济变成较大 突破点,也推动着办公楼市场要求的强悍发展趋势。在2020年上半年度,杭州市GDP增长速度完成正提高且增长速度全国各地靠前,极大的城市发展前景也将为其商业房产发展趋势增加大量驱动力。

在二线城市中,南京市、青岛市领先较贵办公楼市场,较贵租金水准等同于全球排名前80,并列美国曼彻斯特、美国西雅图、亚特兰大等国际性城市。而做为成渝经济圈关键城市的上海杭州也同时入榜,现如今成渝经济圈已变成继京津冀一体化、长三角、大湾区三大城市群后的消費第四极,进一步促进成渝商业房产市场发展趋势,为办公楼市场产生大量要求出风口。

仲量联行研究部办公楼市场责任人米阳表明:“伴随着中国经济发展平稳转暖,办公楼市场做为经济发展的‘气象图’,要求也平稳修复,提升了市场自信心,将来办公楼市场租金减幅有希望再次下挫,在金融业、高新科技及其新型产业的推动下,中国一、二线城市关键商业圈将激起大量魅力,在全球市场中占有愈来愈关键的影响力。”



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