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上海办公楼租金持续下挫,部分地区空置率较高

时间 : 2022-09-12 所属类目 : 【上海小型办公室出租】

受肺炎疫情危害,一线城市的写字楼和铺面等总体耐压,写字楼空置率升高和租金下降变成市场前景。据新闻记者掌握,在上海虹口区的北外滩地区写字楼群,一些写字楼总体空置率在40%上下。前滩和大虹桥地区的写字楼空置率也贴近40%。而在上海徐汇区的关键写字楼版块,对外开放租赁的写字楼相对性较少,空置率大概在10%上下。房产中介告知新闻记者,他承担的一栋写字楼一部分楼房如今每平米每日价格九块多,比上年低了一块上下,而且价格也有可商量的空间。就算一些新楼盘议价空间并不大,但免租期能够适度增加,等同于变向减少了租金。

数据信息显示信息,2020年第三季度上海市写字楼增加新项目规模总共37.一万平米,另外,净吸收量也修复到21.六万平米。另外,2020年第三季度,上海高品质写字楼空置率为20.4%,对比第二季度提高了0.五个点。除此之外,2020年上海市写字楼租金持续走低,第三季度租金相比于第二季度下挫1%,但下滑有一定的下挫。



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