据香港信报报导,新冠肺炎肺炎疫情下挫世界经济,公司不断收拢业务流程,对商厦租用要求疲软,传统式关键商业街区中环的商厦出租率持续增长,租金大幅度下降。
中环皇后大道中2号超甲等商厦长江集团中心一个高层住宅近1.五万方尺企业,去年初以每尺225港币租出,创全港甲等商厦(包含非常甲厦)尺租新纪录,但相关“楼王”企业提早续签,全新尺租仅185港币,跌近18%,尺租沦陷200港币价位。
长江集团中心58楼1、3及5室,可租赁总面积约14773方尺,上年3月获从业证劵、进出口及房地产等业务流程的投资管理公司大锦永银租赁,月租期332.4万港币,尺租达225港币,摆脱同区另一座非常甲厦国际投资中心二期(下称国金二期)尺租220港币的历史记录,贵绝全港商厦。
据统计,相关企业刚进行租约,租金暴跌至273.三万港币,尺租下降至185港币;新租期至2023年3月,房客每个月少付59.一万港币租金。
中国香港较贵租甲等商厦一向由国金二期维持,但2018年底起,因为有许多中资及互联网金融企业积极主动抢租,进一步扯高租金,并由所述长江集团中心企业创出全港甲厦尺租新指标值。但时隔仅逾一年,租金已从最大位下降17.8%,重回同种类企业2017年的尺租水准。
销售市场人员强调,同厦中低层36楼3室,可租赁总面积约4152方尺,以49.八万元交易量,每尺120港币,较叫租低20%。
国金二期尺租145港币 近四年低
对于国金二期年之内全部租用交易量尺租俱跌至小于200港币,销售市场信息表露,该厦矮层22楼1、10至17室,可租赁总面积约12289方尺,获现租赁户资本管理企业以178.2万港币租约三年,每尺约145港币,创该厦尺租近四年最低。数据信息显示信息,该资本管理企业原月租费为191.8万港币,尺租156港币,即全新减租逾7%。
实际上,2020年商厦租金下跌甚急,更是以高租金见称的中环更为比较严重。据仲量联行统计数据,全港总体商厦租金2020年积累下挫18.4%,但当期中环的租金下挫22.9%,跑输大市【图】。截止2020年10月份,中环商厦出租率已升到6.9%,较上年12月底的3.6%,暴增3.3个点。