世邦魏理仕公布的最新报告显示信息，三季度，商业房产销售市场各版块均已全方位迈向正规，办公楼和商务园净吸收量由负转正定级，北京写字楼销售市场人气值回暖。

该汇报显示信息，今年第三季度，北京写字楼销售市场迎来五个最新项目交付，总供应量达360700平米，在其中密云商务区迎来第一批小区业主配建租用新项目的进入市场。商务洽谈基础修复至一切正常水准，租用人气值逐渐回暖。

尽管公司融合及其因经营环境不稳定而导致的商务办公总面积腾退和减缩仍然存有，但在互联网大数据、互联网媒体为核心的TMT领域及其商业保险、证劵及股票基金为主导的金融业的拆迁和扩租要求的带动下，全市新租买卖总产量同比升高20%。

截止本季末，全市净吸收量告一段落前2个一季度的负数，转正定级取得53800平米。而出租率受增加供应集中化放量上涨的危害，同比飙升2.一个点至17.7%。全市均值房租价格下行到每个月每平米416.一元，一样本比同比下降0.3%，下滑较上半年度显著下挫。

世邦魏理仕投资分析师觉得，将来六个月，约有544700平米增加供应将要交货，在其中约八成坐落于丽泽，版块内去化工作压力不断。受自由贸易区利好消息和更强的供求平衡促进，关键地区有希望首先迎来房租稳中有进，尤其是出租率稍低且金融业、高新科技租赁户要求活跃性的北京中关村和金融街中心版块。

世邦魏理仕华北区咨询顾问及买卖服务项目办公楼租户部负责人张冀苏表明，三季度增加供应集中化放量上涨后，这轮供应高峰时段及其租赁户办公室空间扩展的机遇潜伏期已进到后半程。将来在经济发展加快恢复及其北京市自贸区获准后，对高端服务业、数字科技及其互联网金融等行业发展的现行政策激励驱动器下，写字楼租赁销售市场将呈现大量的突破点和机遇，而自由贸易区范畴内的关键商务区代表CBD和新起地区代表密云商务区的发展趋势室内空间非常值得希望和关心。