关注
关注公众号了解更多信息
联系
400 8822 692
手机扫码拨打电话
预约
登录后查看预约!
12
预约记录
收藏
登录后查看收藏!
12
收藏记录
TOP
回到页面顶部!
首页 租办公室资讯 工位出租及短租资讯

香港短租业遇“寒冬” 香港商铺退租潮何时休

时间 : 2022-08-13 所属类目 : 【香港短租】

走两步便是一间空铺,街区内遍及各种各样招租信息内容,礼拜天也难见以前人头攒动的人工流产……

这就是香港很多买东西胜地的现况。

且很显而易见,社会发展矛盾高发、肺炎疫情造成 “封关”等要素,给香港商业服务产生的不良影响都并未削减。

以前积极赶客,现如今难有客临的香港,还回得去以往的无限风光吗?

罗素街房租狂跌

坐落于铜锣湾的罗素街,总长仅250米,但名店林立,房租一度贵绝全世界,曾被称作“全世界较贵街道社区”。

殊不知,自上年第三季度至今,社会发展矛盾暴发,香港奢侈品销售骤变。

累加今年肺炎疫情爆发,自“封关”后访港国内游人就基本上归零,更让各知名品牌“始料不及”,许多著名品牌竞相加速停业脚步。

二月,奢侈品品牌Prada提早4个月关掉官方旗舰店,涉及到总面积五万平方米英呎;

10月,全世界著名手表牌子Swatch Group集团旗下天梭表弃租,集团旗下瑞士名表知名品牌欧米茄手表舍弃租赁达9年的店面;

……

可以说,现如今的罗素街已已不昂贵,而其为主导的铜锣湾关键商业圈的铺租价钱也是一落千丈。

有商铺每租金由65万缩至十万,狂降55万;也有好几家空铺沦落长租商铺,小区业主只能依靠长租复活;更有高达数十间的商铺正苦等入驻。

旺角空铺总数再创新高

旺角,曾是香港人工流产最充沛的地域,其关键街道社区西洋菜南街,是连锁加盟电器店、护肤品店、钟表品牌、时装店及小食店等的聚集地,一度吸引住了很多消費人工流产。

现如今,共约103间铺地中,空铺高达22间,占比约21%,另有6间长租商铺,空铺总数达历年来最大值,成高发区。

近期,附近二线街道社区也是哀鸿遍野,空置率极速升高。

有街区小区业主直言:“西洋菜南街的闲置状况为从来没有,以往大半年即使减租都没人敢租,可能闲置状况仍要保持一段生活。”

有权威专家则表明,除开铺租下降在所难免外,房客受销售市场大环境危害,心理状态将愈来愈传统,预估商铺也会愈来愈难租出。

关键消費区全程败退

不只铜锣湾和旺角痛苦不堪,香港其他街区的商铺状况也很差。

截止第三季度,香港四大关键消費区,包含中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角商铺空置率不断保持高质量,总体空置率已达到18.3%,较第二季13.5%升高4.八个点。实际看来:

铜锣湾闲置最比较严重,空置率达到22.4%,按季大幅度提升10.6个点;

中环区略逊一筹,街铺空置率报18.9%,按季升4.八个点;

尖沙咀及旺角的空置率也达到17.4%及16.6%,各自增涨2.9及3.五个点。

在商铺房租行情层面,香港首三季四大中心城市的总体房租均值下滑约20%,每区的下滑介乎19.4%至21%。

总结

现阶段,香港总计汇报新冠肺炎诊断病案已达 5781 例,正处在第四波肺炎疫情冲击性下。

这必然巨大危害到香港公开速率。

也代表着,香港各街道区的商铺,还将不舒服较长一段时间。

百业萧条,深陷了衰落沼泽的香港,到底啥时候修复以往兴盛,大约只有交到時间去解释。

而消费习惯早已有一定的更改的大家,是不是能对香港重新点燃激情,也许便是在其中较大 的重要之一。

若来回香港过关恢复过来,你能去吗?


最新文章

房大办公公众号二维码 关注公众号
房大办公移动端网站 进入手机版
400 8822 692 专员热线 400 8822 692
© CopyRight 2017-2022 | 上海捷办网络技术有限公司 | 备案号 沪ICP备17055090号-2

扫码进小程序

进小程序

手机找房,海报分享
手机找房,分享
进移动版办公房搜索
进入移动版办公房搜索功能

进小程序

扫码进小程序

手机找房,海报分享
进入移动版办公房搜索功能

加专家微信

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

加微信沟通

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

房大专属价

使用房大找共享办公,您将获得房大与各品牌长期合作的内部优惠价!

收藏

填写手机号,便于您在其他设备上查看

手机号
验证码 发送验证码
取消收藏